1. [Xem] Quy định diễn đàn XUATCANH.ORG

    Diễn đàn rao vặt & chia sẻ kinh nghiệm định cư MỸ, ÚC, CANADA, CHÂU ÂU,...
    Diễn đàn cho ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ, CHẤT LƯỢNG.
    Mọi hành vi SPAM sẽ bị xóa toàn bộ bài viết và ban vĩnh viễn IP chỉ trong 1 click của admin ^^
    Nếu không nhận được EMAIL xác nhận thành viên khi đăng ký, vui lòng kiểm tra EMAIL từ hệ thống trong hộp thư SPAM!
Dismiss Notice

[Xem] Hưỡng dẫn đăng tin rao vặt hiệu quả

Thành viên cố tình comment cho đủ bài viêt sẽ bị Baned vĩnh viễn và cấm IP.
Hãy chung tay bấm nút báo cáo SPAM vì một cộng đồng phát triển.

Xu hướng đầu tư bất động sản Úc để định cư nước ngoài

Thảo luận trong 'Định cư Úc' bắt đầu bởi thitran, 17/5/18.

  1. thitran

    thitran Moderator

    Tham gia ngày:
    29/3/18
    Thảo luận:
    323
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Giới tính:
    Nữ
    Loại hình đầu tư bất động sản Úc rất đa dạng: nhà phố, căn hộ, biệt thự , cửa hàng bán lẻ…tại các thành phố lớn Melbourne, Sydney, Brisbane phù hợp với điều kiện tài chính của các nhà đầu tư. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng, người mua có thể lựa chọn vị trí dự án gần các trường đại học danh tiếng của nước Úc như đại học Melbourne, Monash, Sydney, RMIT, Victoria hoặc gần trung tâm kinh tế, tài chính với những tiện ích vượt trội.
    Thị trường Úc là một mảnh đất màu mỡ không bao giờ hết hot cho nên đầu tư bất động sản Úc đã trở thành một xu hướng vô cùng “hot” cho các nhà đầu tư lựa chọn. Định cư Úc bằng cách đầu tư bất động sản là một con đường thuận lợi và khá dễ dàng.

    Sức hấp dẫn từ chương trình đầu tư bất động sản Úc chính là nhờ sự nghiêm ngặt trong luật pháp quản lý bất động sản tại Úc, đảm bảo sự ổn định về lượng cung và cầu nên dù trong thời điểm khủng hoảng kinh tế 1990-1995, giá bất động sản Úc vẫn tăng trưởng 21%.Thị trường bất động sản Úc ổn định, ít chịu tác động từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008-2009 và từ năm 2010 thì nhanh chóng phục hồi khiến người dân Úc có xu hướng chi tiêu nhiều hơn. Điều này không chỉ làm gia tăng nhu cầu mua nhà để ở, mà còn cả nhu cầu bất động sản phục vụ các ngành công nghiệp và bán lẻ. Việc Ngân hàng Trung ương Úc hạ lãi suất xuống mức thấp cũng góp phần kích thích người dân vay tiền mua bất động sản. Chính phủ cũng có các chính sách ưu đãi về thuế, đảm bảo thông tin mua bán minh bạch, luật pháp rõ ràng, không có tham nhũng và dễ dàng thực hiện các giao dịch mua bán cũng là yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của thị trường đầu tư bất động sản Úc.

    [​IMG]

    Việc Ngân hàng Trung ương Úc hạ lãi suất xuống mức thấp cũng góp phần kích thích người dân vay tiền mua bất động sản.

    Loại hình đầu tư bất động sản Úc rất đa dạng: nhà phố, căn hộ, biệt thự , cửa hàng bán lẻ…tại các thành phố lớn Melbourne, Sydney, Brisbane phù hợp với điều kiện tài chính của các nhà đầu tư. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng, người mua có thể lựa chọn vị trí dự án gần các trường đại học danh tiếng của nước Úc như đại học Melbourne, Monash, Sydney, RMIT, Victoria hoặc gần trung tâm kinh tế, tài chính với những tiện ích vượt trội. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn những dự án gần biển hoặc gần khu bảo tồn thiên nhiên để tận hưởng không gian sống trong lành, an tĩnh.

    [​IMG]

    Thị trường bất động sản Úc ổn định, ít chịu tác động từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008-2009

    Có nhiều lý do nhà đầu tư nước ngoài nên đầu tư bất động sản Úc để định cư:
    -Nhà mới được xây với những công nghệ mới, và quan trọng nhất sẽ phải xin chính quyền địa phương “giấy phép đảm bảo chất lượng”, và sẽ phải đảm bảo chất lượng cho cấu trúc căn nhà của bạn trong 15 – 50 năm. Ngược lại, nhà cũ ở Úc thường được xây từ những năm 80 – 90 có nghĩa là công nghệ đã lạc hậu được 20 – 30 năm, và nếu như sau khi mua bất cứ vấn đề gì xảy ra sẽ do người mua hoàn toàn chịu trách nhiệm.Mua nhà mới tại Úc sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm một khoản tiền thuế đáng kể. Nhà đầu tư có thể giảm được hàng chục nghìn đô la mỗi năm bao gồm khấu trừ thuế cho số tiền chi để xây nhà và giảm thuế trước bạ (stamp duty).
    -Ở Úc giá xây dựng rất đắt, gần bằng giá xây nhà nên người mua nhà có thể tiết kiệm lên tới 50% thuế trước bạ nếu đầu tư bất động sản Úc mới. Bạn chỉ phải trả thuế trước bạ khi nhận nhà, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu được giảm trừ thuế trước bạn như cư dân Úc, và mức thuế tiết kiệm được có thể lên tới 50.000 AUD.
    -Khi mua nhà mới, nhà đầu tư sẽ không phải chịu áp lực từ việc đi đấu giá (auction) với số lượng nhà đầu tư Trung Quốc đông đảo sẽ đẩy giá nhà lên rất cao. Ngoài ra, nhà đầu tư chỉ phải trả trước 10% giá trị nhà/căn hộ khi kí hợp đồng và 5% tiền xây.
    Phần còn lại sẽ được trả khi đất được sang tên, theo từng mốc hoàn thành xây dựng, nên nhà đầu tư sẽ có thời gian dư dả hơn để vay ngân hàng hay chuẩn bị tài chính.
    -Nhiều nhà mới được xây dựng trên những vùng đất mới có tiềm năng phát triển dài hạn trong 25 – 30 năm, được chính phủ đầu tư mạnh cho cơ sở hạ tầng.
    [​IMG]

    Nhà đầu tư chỉ phải trả trước 10% giá trị nhà/căn hộ khi kí hợp đồng và 5% tiền xây khi mua bất động sản

    Tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản Úc
    Thị trường bất động sản Úc ít chịu ảnh hưởng từ các cuộc khủng hoảng hay biến động tài chính, không những vậy lại luôn tăng trưởng nên các nhà đầu tư quốc tế coi đây như một lựa chọn tuyệt vời để đa dạng hóa danh mục đầu tư nhằm tăng cường lợi nhuận.

    Hiện nay bất động sản Úc rất được ưa chuộng tại Châu Á - Thái Bình Dương, trong đó có Việt Nam, bởi Úc có hệ thống luật pháp chặt chẽ, minh bạch và chính phủ Úc luôn tạo điều kiện đầu tư cũng như bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.

    “Thị trường bất động sản Úc phát triển như vũ bão, dự báo 10 năm tới giá nhà đất sẽ tăng chóng mặt, chẳng hạn ở Melbourne giá nhà trung bình năm 2020 sẽ khoảng 1.5 triệu AUD/căn. Không những vậy, xu hướng này cũng sẽ diễn ra ở hầu hết các thành phố lớn khác khiến cộng đồng người Việt đứng ngồi không yên. Rõ ràng, ngoài lợi nhuận hiển nhiên từ giá trị bất động sản thì việc sở hữu nhà ở Úc để ở hoặc cho thuê còn là con đường hiệu quả nhằm rút ngắn quá trình nhập cư Úc.”

    [​IMG]

    Thị trường bất động sản Úc phát triển như vũ bão, dự báo 10 năm tới giá nhà đất sẽ tăng chóng mặt.

    Không chỉ người nước ngoài mua bất động sản, tình trạng di dân từ bang này sang bang khác cùng sự bùng nổ dân số mạnh mẽ của Úc… đã khiến tình trạng thiếu hụt nhà ngày càng nghiêm trọng. Thị trường nhà cho thuê lại luôn có tính ổn định sẽ giúp các nhà đầu tư không phải lo lắng về vấn đề tìm người thuê nhà.

    Đầu tư Bất Động Sản tại Úc hứa hẹn sẽ là một hành trình an toàn cho các nhà đầu tư.
     

    Chia sẻ trang này

Đang tải...

Chia sẻ trang này