1. [Xem] Quy định diễn đàn XUATCANH.ORG

    Diễn đàn rao vặt & chia sẻ kinh nghiệm định cư MỸ, ÚC, CANADA, CHÂU ÂU,...
    Diễn đàn cho ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ, CHẤT LƯỢNG.
    Mọi hành vi SPAM sẽ bị xóa toàn bộ bài viết và ban vĩnh viễn IP chỉ trong 1 click của admin ^^
    Nếu không nhận được EMAIL xác nhận thành viên khi đăng ký, vui lòng kiểm tra EMAIL từ hệ thống trong hộp thư SPAM!
Dismiss Notice

[Xem] Hưỡng dẫn đăng tin rao vặt hiệu quả

Thành viên cố tình comment cho đủ bài viêt sẽ bị Baned vĩnh viễn và cấm IP.
Hãy chung tay bấm nút báo cáo SPAM vì một cộng đồng phát triển.

LÀM THẾ NÀO ĐỂ TĂNG VỐN ĐẦU TƯ THÔNG QUA CHƯƠNG TRÌNH VISA EB5( PHẦN 1)

Thảo luận trong 'Đầu tư định cư EB-5' bắt đầu bởi Mèo Lười, 17/1/18.

  1. Mèo Lười

    Mèo Lười Moderator

    Tham gia ngày:
    27/7/17
    Thảo luận:
    329
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Giới tính:
    Nữ
    Đối với các dự án bất động sản, nhà phát triển bất động sản sẽ cung cấp tài trợ dự án EB-5 với một dự án chi phí và thu nhập chi tiết cho việc phát triển dự án. Nhà kinh tế học EB-5 sẽ xác định số lượng công việc mà USCIS sẽ tính cho sự phát triển của dự án.

    Tăng vốn đầu tư thông qua Chương trình Visa EB-5 là một quá trình phức tạp, nhiều năm đòi hỏi phải lập kế hoạch sớm và thực hiện chuyên nghiệp. Phát triển tài liệu kinh tế, kinh doanh, và hợp pháp toàn diện và tuân thủ là một bước quan trọng thường bị đánh giá thấp bởi các ứng viên EB-5 và các nhà tài trợ dự án. Trong bài viết này, chúng tôi muốn giải thích ngắn gọn quá trình đầu tư của Visa EB-5, các bên liên quan chính và một số sai lầm phổ biến nhất được thực hiện trên đường đi.


    1. Các bên tham gia chính trong Quy trình Vốn EB-5
    Trung tâm khu vực được chấp thuận của USCIS: trung tâm khu vực được USCIS chỉ định yêu cầu tăng vốn EB-5 và tính việc tạo ra việc làm trực tiếp, gián tiếp và tạo ra do các dự án EB-5. Phần lớn các dự án EB-5 diễn ra bằng cách sử dụng các trung tâm khu vực được chỉ định bởi USCIS (so với đầu tư trực tiếp) do phương pháp tính toán gián tiếp và gây ra việc làm là một cách hiệu quả và được chứng minh để chứng minh việc tạo việc làm cho USCIS làm giảm sự không chắc chắn, tăng tính minh bạch và là có thể mở rộng hơn.

    Doanh nghiệp thương mại mới thành lập (NCE): là đơn vị mà chủ đầu tư EB-5 sẽ thực hiện việc đầu tư vốn của mình. Thông thường, điều này được cấu trúc như một đối tác liên kết mới được thành lập với mỗi nhà đầu tư đăng ký là một đối tác giới hạn và nhà tài trợ dự án với tư cách là đối tác chung quản lý.

    [​IMG]
    Quy trình thực hiện việc đầu tư vốn cho chương trình visa EB5
    Job Creating Entity (JCE): thực thể phát triển dự án thực sự sẽ tạo ra tối thiểu 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư EB-5.

    EB-5 Nhà đầu tư: nhà đầu tư nước ngoài được công nhận nước ngoài đang tìm cách triển khai tối thiểu 500.000 USD vốn đầu tư, điển hình trong khoảng thời gian 5 năm, trong một dự án EB-5 đủ điều kiện ở Mỹ. Để đủ điều kiện như là một dự án EB-5 , đầu tư phải tạo ít nhất 10 công việc kéo dài tối thiểu là hai năm.

    1. Yêu cầu giấy tờ cho doanh nghiệp thương mại mới & doanh nghiệp tạo việc làm
    Một khi NCE được hình thành, thông thường nó sẽ giám sát một đợt chào bán chứng khoán cá nhân, ngoài khơi với một bản ghi nhớ về vị trí riêng (PPM) có chi tiết các điều khoản của khoản đầu tư dự án EB-5. Các nhà đầu tư EB-5 sẽ đăng ký dưới dạng các đối tác có giới hạn bằng cách ký một hợp đồng thuê bao. Khi được tài trợ bằng vốn nhà đầu tư EB-5, NCE sẽ thực hiện một khoản đầu tư (nợ hoặc vốn cổ phần phụ thuộc vào cấu trúc dự án) vào JCE thông qua đó sẽ tạo ra 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.

    Các NCE và JCE đều phải nộp nhiều tài liệu cho USCIS như một phần của đơn xin nhà đầu tư EB-5.

    • NCE phải gửi các tài liệu sau:
    Thư USCIS của trung tâm khu vực phê duyệt chỉ định

    Kế hoạch kinh doanh phù hợp với USCIS chi tiết của USCIS

    Thư của Khu vực Việc làm Nhắm mục tiêu (TEA) (nếu đầu tư là $ 500K và không phải $ 1M)

    Một phân tích về kinh tế / việc làm cho thấy những công việc cần thiết sẽ được tạo ra như thế nào

    Hồ sơ đề nghị pháp lý

    Bản ghi nhớ về vị trí riêng (PPM)

    Các bài báo về sự hình thành pháp nhân và các chứng nhận có phẩm chất tốt

    Hiệp định hợp tác

    Thỏa thuận thuê bao

    Thoả thuận ký quỹ với điều kiện phát hành vốn

    Thoả thuận đầu tư / cho vay giữa NCE và JCE

    Hợp đồng thế chấp cho khoản đầu tư / cho vay

    Tài liệu bổ sung hỗ trợ

    [​IMG]
    Các yêu cầu về hồ sơ mà bạn cần phải hoàn thành
    • JCE phải nộp những điều sau:
    Chứng thư (nếu đầu tư là giao dịch bất động sản)

    Phân tích thị trường đáng tin cậy và gần đây hoặc nghiên cứu khả thi

    Cam kết của ngân hàng

    Đánh giá của bên thứ ba khi được xây dựng

    Bằng chứng về cam kết vốn của nhà phát triển đối với dự án

    Bằng chứng về bất kỳ loại vốn hay công cụ cho vay nào được sử dụng trong giao dịch

    Thông tin về hồ sơ theo dõi của nhà phát triển dự án

    Thoát khỏi chiến lược đầu tư (trả nợ vay, tái cấp vốn, bán, v.v.)

    Xin lưu ý rằng các danh sách ở trên không toàn diện và mỗi dự án đầu tư EB-5 là duy nhất và yêu cầu một bộ tài liệu tùy chỉnh để nhà tài trợ dự án hoàn thành mục tiêu của nó và để mỗi nhà đầu tư được chấp thuận thành công USCIS của mình -526 đơn xin nhập cư.

    1. Tiến trình Từng bước để Lập Hồ sơ Dự án visa EB-5
    Như đã nói ở trên, mỗi dự án EB-5 là khác nhau, và không có giải pháp phổ quát phù hợp với tất cả các dự án. Tuy nhiên, thủ tục lắp ráp một bộ tài liệu toàn diện và USCIS-tuân thủ cho bất kỳ dự án EB-5 về cơ bản giống nhau.

    [​IMG]
    Tiến trình các bước thực hiện
    Bước 1: Xác định năng lực của TEA: Kể từ khi động lực chính của hầu hết các nhà đầu tư EB-5 là nhận được thẻ xanh của Mỹ – không nhất thiết phải đạt được lợi tức đầu tư cao – phần lớn các nhà đầu tư thích đầu tư số tiền tối thiểu 500.000 đô la Mỹ vào một Dự án đầu tư EB-5 so với $ 1 triệu cho các dự án không nằm trong Khu vực Việc làm Nhắm mục tiêu. Vì vậy, lựa chọn một dự án nằm trong một TEA là rất quan trọng trong thị trường hiện nay. TEAs là những khu vực được chỉ định hoặc nằm trong (i) khu vực thất nghiệp cao, ít nhất 150% tỷ lệ thất nghiệp trung bình toàn quốc hoặc (ii) khu vực nông thôn.

    Bước 2: Xác định việc tạo việc làm: Vì mục đích chính của chương trình thị thực nhà đầu tư EB-5 là để tạo ra sự tăng trưởng kinh tế dưới hình thức tạo việc làm mới, bước đầu tiên trong quy trình này là xác định tiềm năng tạo việc làm từ một dự án đầu tư. Theo mô hình đầu tư trung tâm khu vực, các công việc trực tiếp, gián tiếp và cố ý sẽ tính vào 10 việc làm theo yêu cầu của mỗi nhà đầu tư EB-5. Điều này có nghĩa là việc tạo ra việc làm sẽ được bắt nguồn từ chi phí chi phí, thu nhập dự án và việc tuyển dụng trực tiếp của người lao động (công việc W-2).

    Tạo việc làm

    Đối với các dự án bất động sản, nhà phát triển bất động sản sẽ cung cấp tài trợ dự án EB-5 với một dự án chi phí và thu nhập chi tiết cho việc phát triển dự án. Nhà kinh tế học EB-5 sẽ xác định số lượng công việc mà USCIS sẽ tính cho sự phát triển của dự án. Như đã đề cập ở trên, đối với mỗi nhà đầu tư EB-5 mà dự án EB-5 chấp nhận, ít nhất phải có 10 việc làm mới ít nhất là hai năm.

    Bước 3: Xác định mục tiêu tăng vốn EB-5: Một khi tổng số công việc tiềm năng đã được xác định, số đó có thể được chia cho 10 và sau đó nhân với $ 500K (đối với các dự án visa EB-5 nằm trong TEAs) hoặc $ 1M (cho Các dự án EB-5 không nằm trong TEAs). Ví dụ, nếu một dự án nằm trong một TEA và tạo ra 320 việc làm, dự án có thể hỗ trợ tối đa 32 nhà đầu tư (mỗi người đầu tư 500.000 đô la) hoặc tổng cộng 16 triệu đô la cho đầu tư vốn EB-5. Toán học tương đối đơn giản: 320 việc làm được tạo ra / 10 việc cần thiết cho mỗi nhà đầu tư = 32 nhà đầu tư * 500K mỗi nhà đầu tư = 16 triệu USD trong tổng đầu tư vốn EB-5. Trong ví dụ này, dự án mục tiêu có thể hỗ trợ cho tổng số 32 nhà đầu tư, tất cả những người này sẽ nhận được thẻ xanh tạm thời và cuối cùng, với giả định rằng dự án thực sự tạo ra 320 việc cần thiết.

    [​IMG]
    Visa EB5
    Vì nhiều dự án đầu tư không hoàn toàn chi phí chính xác số tiền ban đầu được ngân sách hoặc tạo ra chính xác số doanh thu dự kiến, xây dựng một “công việc đệm” vào công việc dự án EB-5 công việc là rất quan trọng. Bằng cách tạo đệm như vậy, trong trường hợp sự phát triển của dự án có chi phí ít hơn dự kiến hoặc tạo ra thu nhập ít hơn, tất cả các nhà đầu tư EB-5 sẽ vẫn nhận được thẻ xanh vĩnh viễn mà không có bất kỳ vấn đề gì. Nếu dự án này tạo ra ít hơn số công việc cần thiết cho mỗi nhà đầu tư, một số nhà đầu tư sẽ có nguy cơ không có thẻ xanh của họ trở thành vĩnh viễn ở giai đoạn I-829 của quá trình cấp thị thực EB-5.

    Vì vậy, tất cả điều này có ý nghĩa gì để xác định tăng vốn EB-5 cho một dự án ngày hôm nay? Các nhà đầu tư EB-5 rất nhạy cảm khi nhận thẻ xanh vĩnh viễn và thành công trong việc tạo ra việc làm. Do đó, trong thị trường ngày nay, các dự án EB-5 cần phải có “công ăn việc làm” ít nhất là 20%. Điều quan trọng cần lưu ý là không có giới hạn về số tiền tối đa của “công việc đệm” một dự án có thể có. Một dự án lớn có tỷ lệ phần trăm nhỏ của vốn EB-5 có thể có “mức độ lao động” vượt quá 300%, điều này làm giảm đáng kể nguy cơ nhập cư của bất kỳ nhà đầu tư visa EB-5 nào kể từ khi dự án phải thực hiện đúng sai số công việc không thể đạt được.
     

    Chia sẻ trang này

  2. vantoantavn

    vantoantavn Member

    Tham gia ngày:
    3/11/17
    Thảo luận:
    85
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nữ
    Các loại sản phẩm tẩy rửa: Nước rửa tay diệt khuẩn, Nước lau nhà bếp, Nước xịt phòng, Nước xả vải được sử dụng rất phổ biến trong đời sống hằng ngày. Sản xuất và kinh doanh các sản phẩm tẩy rửa gia dụng là một ngành mang lại lợi nhuân cao.

    Liên hệ SĐT: 0122.9625.524 (Mr. Thành)
    [​IMG]



    Nước rửa tay diệt khuẩn

    Sản phẩm giúp vệ sinh tay hàng ngày, khử mùi tanh hải sản, bảo vệ đôi tay khỏi vi trùng và môi trường bụi bẩn, tránh được các bệnh truyền nhiễm, bảo vệ da tay trắng mịn. Hương thơm tự nhiên giúp da tay luôn thơm tho. Nước rửa tay diệt khuẩn với công thức độc đáo, dịu nhẹ cho da nên có thể dùng thường xuyên.

    Nước lau nhà bếp

    Sản phẩm giúp làm sạch vết bẩn, làm sạch kệ bếp, đồ dùng nhà bếp, cho bếp luôn sạch đẹp. Nước lau nhà bếp với công thức tẩy rửa mạnh, an toàn, nhẹ nhàng xóa sạch các vết bẩn thông thường, diệt mọi vi khuẩn trên bề mặt tiếp xúc, có hương hoa thơm mát, tạo sự thư giãn, thoải mái mỗi khi đứng trong căn bếp gia đình. Sản phẩm không gây hại da tay khi tiếp xúc, thân thiện với môi trường.

    Nước xịt phòng

    Sản phẩm có tác dụng Loại bỏ các mùi khó chịu trong căn phòng, tạo không khí trong lành, tươi mới, mang đến cảm giác thư giãn, dễ chịu cũng như giúp tinh thần thoải mái hơn.. Mùi thơm được giữ lâu trong căn nhà của bạn. Nước xịt phòng sử dụng các nguyên liệu lành tính, an toàn với sức khỏe người sử dụng.

    Kem tẩy rỉ kim loại

    Việc vệ sinh bàn bếp, bề mặt bếp gas hay các ngóc ngách trong lò vi sóng chiếm của bạn rất nhiều thời gian và công sức. Với kem tẩy rỉ kim loại mọi vết bẩn trên nền kim loại, sứ, vải hay gỗ cũng sẽ nhanh chóng biến mất. Kem tẩy rỉ kim loại có thể tẩy sạch các loại vi khuẩn nguy hiểm như trực khuẩn Samonela, vi khuẩn .Dễ dàng tẩy rửa được nhiều vật dụng với nhiều chất liệu khác nhau: đồ gốm, thủy tinh, kim loại, nhựa và máy giặt mà không cần phải cọ, chùi nhiều.

    Kem tẩy rỉ kim loại được sản xuất từ nguyên liệu an toàn và phương thức mới nên không gây hại cho da tay.

    Nước xả vải

    Sản phẩm giúp quần áo có mùi thơm tự nhiên, nhẹ nhàng thơm mát. Nước xả vải làm vải mềm và dễ gấp nếp, tác dụng bảo vệ lâu dài từng thớ sợi quần áo, tính năng chống tĩnh điện, chống nhăn và dễ ủi, lưu hương lâu, giúp quần áo luôn như mới. Sản phẩm thích hợp cho mọi loại vải, sử dụng cho giặt tay và máy giặt.

    Giá chuyển giao cho mỗi sản phẩm: 5 triệu. Có hợp đồng chuyển giao.

    Liên hệ SĐT: 0122.9625.524 (Mr. Thành)

    Ngoài ra tôi còn hướng dẫn sản xuất:

    Keo dán trên các loại vật liệu: Giấy, nhựa, da giày, kim loại, thủy tinh,…

    Các loại sơn nước và sơn dung môi

    Dầu gội đầu, dầu xả

    Sữa tắm và các loại mỹ phẩm khác...
     
  3. phamdannguyen3

    phamdannguyen3 Member

    Tham gia ngày:
    27/2/18
    Thảo luận:
    122
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nam
    Giao diện web thiết kế + chỉnh sửa theo yêu cầu
    Web giới thiệu công ty/ dịch vụ, bán hàng.

    KHUYẾN MÃI KHỦNG:
    - Tặng tên miền quốc tế đăng ký chính chủ 1 năm ( trị giá 280,000 đ )
    - Tặng gói Hosting PRO 1GB băng thông không giới hạn Server Việt Nam tốc độ cao trị giá 850,000 đ ) , không giới hạn lượt truy cập cùng 1 thời điểm ( bù thêm chỉ 150k để lên gói 2GB băng thông không giới hạn, hoặc 190k để lên gói 3GB băng thông không giới hạn )
    - BẢO HÀNH WEBSITE VĨNH VIỄN

    Giá trọn gói web 1,800,000 đ ( thanh toán 1 lần, đã giảm 10% ), hoặc 2,000,000 đ ( thanh toán 2 lần, không giảm 10% )
    Thời gian hoàn thành 7-10 ngày.

    Chỉ liên hệ qua thông tin bên dưới:

    Homepage: DNKSoft . net
    Điện Thoại: 0936.806.111 (Zalo,Viber) - 0986.184.211
    Địa chỉ: 134/15 Huỳnh Văn Nghệ, P15, Q. Tân Bình, Tp. HCM
     
Đang tải...

Chia sẻ trang này