1. [Xem] Quy định diễn đàn XUATCANH.ORG

    Diễn đàn rao vặt & chia sẻ kinh nghiệm định cư MỸ, ÚC, CANADA, CHÂU ÂU,...
    Diễn đàn cho ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ, LINK DOFOLLOW vĩnh viễn.
    Dismiss Notice
Dismiss Notice

[Xem] Hưỡng dẫn đăng tin rao vặt hiệu quả

Thành viên cố tình comment cho đủ bài viêt sẽ bị Baned vĩnh viễn và cấm IP.
Hãy chung tay bấm nút báo cáo SPAM vì một cộng đồng phát triển.

Đánh giá khả năng quản lý trung tâm khu vực trong đầu tư EB-5

Thảo luận trong 'Đầu tư định cư EB-5' bắt đầu bởi July Uyên, 17/1/18.

  1. July Uyên

    July Uyên Moderator

    Tham gia ngày:
    27/7/17
    Thảo luận:
    241
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nữ
    Điều quan trọng là phải xác định liệu đội ngũ quản lý của trung tâm khu vực có kinh nghiệm và hồ sơ về việc có được các nhà đầu tư EB-5 được an toàn ra đời thông qua quá trình nhập cư EB-5. Tuy nhiên, hãy thận trọng khi thấy rằng hồ sơ thành công không đảm bảo rằng dự án hiện tại sẽ được phê duyệt nếu dự án hiện tại không được thiết kế để sử dụng hợp lý các chiến lược cẩn thận để đạt được chất lượng dự án là rất quan trọng.

    Khi lựa chọn một trung tâm khu vực, điều quan trọng là đánh giá khả năng rằng trung tâm khu vực và quản lý của nó có thể và đang theo đúng dự án mà họ đang đề nghị bạn thành công ở cả giai đoạn kiến nghị I-526 và I-829. Ngoài ra, điều quan trọng là phải xác định liệu đội ngũ quản lý của trung tâm khu vực có kinh nghiệm và hồ sơ về việc có được các nhà đầu tư EB-5 được an toàn ra đời thông qua quá trình nhập cư EB-5.


    [​IMG]
    Việc lựa chọn một trung tâm khu vực là một điều rất quan trọng trong đầu tư EB-5
    Ngày nay, có hơn 1.000 trung tâm khu vực đã được phê duyệt. Số lượng lớn các trung tâm khu vực này là một số liệu thống kê mất tập trung hơn so với lựa chọn thực tế của các lựa chọn khả thi. Phần lớn các trung tâm khu vực này đã được phê duyệt trong vòng 2-3 năm gần đây và không có dự án hoặc không có dự án đã được phê duyệt. Trên thực tế, nhà đầu tư EB-5 chỉ nên xem xét khoảng 15-20 trung tâm khu vực có ít nhất một dự án đã được chấp thuận I-829 loại bỏ các điều kiện yêu cầu. Sau khi đã phê duyệt I-829 kiến nghị cho các dự án trước đây đã chứng minh một số điểm quan trọng:

    1. Quản lý của trung tâm khu vực đã chứng minh rằng nó có thể tổ chức một dự án thực sự đáp ứng các yêu cầu của USCIS.
    2. Quản lý của trung tâm khu vực đã chứng minh rằng nó có thể kết hợp các tài liệu để đáp ứng yêu cầu của USCIS xem xét dự án của mình và có thể đã vượt qua một số yêu cầu bằng chứng từ USCIS có thể thách thức quản lý của trung tâm khu vực để bảo vệ và làm minh họa dự án của mình.
    3. Quản lý của trung tâm khu vực đã chứng minh rằng trung tâm khu vực của nó không phải là một mưu đồ lừa đảo hoàn chỉnh để thu hút các nhà đầu tư khỏi các khoản tiền của họ, bởi vì các trung tâm lừa đảo khu vực đã bị lộ như đã làm với dự án đầu tiên bởi vì họ không thực hiện ngay cả dự án đầu tiên. Gần 5 dự án như vậy đã được USCIS phơi bày trong những năm gần đây.
    [​IMG]
    Trung tâm khu vực có cam kết đứng sau dự án của mình hay cách tiếp cận của trung tâm khu vực trong dự án Eb-5 là một số câu hỏi thường được nhà đầu tư đặt ra.
    Cũng cần phải xem xét liệu trung tâm khu vực có từ chối trước đây ở giai đoạn kiến nghị I-526 hoặc I-829 hay không. Nếu có, thì điều quan trọng là phải xem xét trung tâm khu vực đã làm cho USCIS từ chối yêu cầu, nghĩa là, điều mà USCIS đã bác bỏ hoặc không có căn cứ?

    Trung tâm khu vực có rủi ro không cần thiết, thông thường với phương pháp tạo việc làm hoặc với những thay đổi đối với hoạt động kinh doanh của dự án khiến USCIS từ chối yêu cầu này? Quản lý của trung tâm khu vực đã phản ứng như thế nào với việc từ chối? Trung tâm khu vực đã kiện tòa án liên bang về việc từ chối và chống lại vụ việc thông qua các trường hợp của nhà đầu tư? Liệu trung tâm khu vực chỉ để cho vấn đề đi và không bảo vệ lợi ích của các nhà đầu tư của nó và không chứng minh tính hợp lệ của cách tiếp cận của trung tâm khu vực trong dự án? Quản lý của trung tâm khu vực có đủ vốn để tố tụng chống lại USCIS tại tòa án liên bang, thường tốn hàng trăm ngàn đô la? Trung tâm khu vực có cam kết đứng sau dự án của mình? Một điểm cuối cùng trong EB-5 , liên quan đến việc xem xét đạo đức và cam kết quản lý của trung tâm khu vực để đứng sau dự án của họ, nên xem xét liệu bất kỳ nhà lãnh đạo nào trong việc quản lý trung tâm khu vực có bất kỳ tiền sử nào về tội hình sự, hình phạt của Ủy ban Chứng khoán và Chứng khoán (cơ quan quản lý chứng khoán ở Mỹ), mất bất kỳ giấy phép chuyên môn nào để làm sai phạm, vân vân. Đây là những câu hỏi quan trọng để yêu cầu để xác định xem bạn đang làm việc với trung tâm khu vực tốt nhất và an toàn nhất và kể từ đó trở đi. Đây là những câu hỏi quan trọng để yêu cầu để xác định xem bạn đang làm việc với trung tâm khu vực tốt nhất và an toàn nhất. và kể từ đó trở đi. Đây là những câu hỏi quan trọng để yêu cầu để xác định liệu bạn đang làm việc với trung tâm khu vực tốt nhất và an toàn nhất.

    [​IMG]
    Khi lựa chọn một trung tâm khu vực, điều quan trọng là đánh giá khả năng rằng trung tâm khu vực và quản lý của nó có thể và đang theo đúng dự án hay không.
    Điều quan trọng là phải xác định liệu đội ngũ quản lý của trung tâm khu vực có kinh nghiệm và hồ sơ về việc có được các nhà đầu tư EB-5 được an toàn ra đời thông qua quá trình nhập cư EB-5. Tuy nhiên, hãy thận trọng khi thấy rằng hồ sơ thành công không đảm bảo rằng dự án hiện tại sẽ được phê duyệt nếu dự án hiện tại không được thiết kế để sử dụng hợp lý các chiến lược cẩn thận để đạt được chất lượng dự án là rất quan trọng. Cuối cùng, bạn cần phải đánh giá xem đội ngũ quản lý của trung tâm khu vực, dựa vào lịch sử của họ.

    Ngoài ra, đây là một số tiêu chí đánh giá có thể hỗ trợ bạn trong việc lựa chọn trung tâm khu vực thích hợp.

    Trải nghiệm:
    Mặc dù hiệu suất vượt trội xuất sắc không đảm bảo thành công nhất định, nó chắc chắn là một chỉ số mạnh. Cho đến khi USCIS thống kê các hồ sơ theo dõi của từng trung tâm khu vực, hãy yêu cầu thống kê của họ về các phê duyệt I-526 và I-829

    Tính kịp thời

    • Năng lực của trung tâm khu vực để nhanh chóng thị trường và bán các đơn vị đầu tư là gì?
    • Có bao nhiêu nhà đầu tư thu hút được trên cơ sở hàng tháng?
    • Các quốc gia nào đang hoạt động và đạt được thành công?
    • Hãy thận trọng với các dự án quá tham vọng nếu không có kế hoạch gây quỹ nhanh chóng. Quá thường xuyên, các nhà đầu tư mòn mỏi trong các dự án mà nhà phát triển không thể phá vỡ ký quỹ vì trung tâm đã không thể thu hút được đủ các nhà đầu tư.
    Nhóm quản lý:
    Việc đầu tư của bạn có nguy cơ lớn nếu đội quản lý không thể thực hiện dự án. Đảm bảo rằng trung tâm khu vực đã quen thuộc với chương trình EB-5 và hoàn toàn hiểu được trách nhiệm của mình để hoàn thành dự án và tạo ra các công việc cần thiết. Hỏi những câu hỏi sau:

    • Kinh nghiệm của các đối tác chung trong việc quản lý các dự án trị giá nhiều triệu đô la là gì?
    • Những dự án nào mà đối tác đã hoàn thành thành công trong quá khứ?
    Tạo việc làm:

    [​IMG]
    Đánh giá xem số lượng việc làm mà trung tâm khu vực tạo ra và phương pháp tạo ra việc làm như thế nào cũng là một điều nhà đầu tư cần chú ý.
    Đánh giá phương pháp tạo việc làm. Nhà phát triển nên có cách tiếp cận bảo thủ trong việc ước tính các công việc trực tiếp và gián tiếp. Trọng tâm chính cần được đặt ra là liệu phương pháp luận được sử dụng trong các dự báo công việc này có đáng tin cậy, hợp lý và được thử nghiệm.

    Khả năng
    Vốn tài chính của trung tâm khu vực: Thành công của trung tâm khu vực phải gắn liền với nhà đầu tư và hoạt động của tài sản. Nếu việc phân phối dự án dựa trên mô hình vay vốn, dự án cần được đảm bảo đầy đủ và lợi ích của nhà đầu tư không nên phụ thuộc vào khoản vay ngân hàng khổng lồ. Trên hết, cần tìm kiếm sự trợ giúp có chất lượng để đánh giá đầu tư.
     

    Chia sẻ trang này

Đang tải...

Chia sẻ trang này