1. [Xem] Quy định diễn đàn XUATCANH.ORG

    Diễn đàn rao vặt & chia sẻ kinh nghiệm định cư MỸ, ÚC, CANADA, CHÂU ÂU,...
    Diễn đàn cho ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ, CHẤT LƯỢNG.
    Mọi hành vi SPAM sẽ bị xóa toàn bộ bài viết và ban vĩnh viễn IP chỉ trong 1 click của admin ^^
    Nếu không nhận được EMAIL xác nhận thành viên khi đăng ký, vui lòng kiểm tra EMAIL từ hệ thống trong hộp thư SPAM!
Dismiss Notice

[Xem] Hưỡng dẫn đăng tin rao vặt hiệu quả

Thành viên cố tình comment cho đủ bài viêt sẽ bị Baned vĩnh viễn và cấm IP.
Hãy chung tay bấm nút báo cáo SPAM vì một cộng đồng phát triển.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đầu tư eb5

Thảo luận trong 'Đầu tư định cư EB-5' bắt đầu bởi My Adora, 29/6/18.

  1. My Adora

    My Adora Moderator

    Tham gia ngày:
    27/7/17
    Thảo luận:
    351
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nữ
    Trong khi nhiều vấn đề ảnh hưởng tiêu cực đến sự thành công của một dự án EB-5 và quá trình nhập cư liên quan đến các hành vi lừa đảo. Đôi khi, những khó khăn về tài chính có thể phát sinh khiến cho việc nhập cư của nhà đầu tư gặp rủi ro. Khi điều này xảy ra, một dự án coi là “gặp rắc rối” và phải được theo dõi cẩn thận. Tất cả các vấn đề tiềm năng cần được giải quyết một cách thích hợp trong các tài liệu dự án ban đầu, cụ thể trong các tài liệu cho vay và các văn bản thỏa thuận hợp tác. Hai loại vấn đề chính, vấn đề nhập cư và các vấn đề tài chính, sẽ được giải quyết riêng trong phần sau.

    [​IMG]
    Các vấn đề ảnh hưởng đến di trú nhập cư


    Thành công với thị thực đầu tư nhập cư EB-5 phụ thuộc vào việc tạo ra một số lượng công việc đầy đủ cho mỗi nhà đầu tư và tình trạng rủi ro liên tục của các quỹ đầu tư. Nếu việc xây dựng dự án EB-5 không thể hoàn thành trong khoảng thời gian cần thiết hoặc nếu doanh nghiệp mới, khi hoạt động, không tạo ra doanh thu dự kiến mà tạo thêm việc làm phụ thuộc, nhà đầu tư có thể không có Đơn I-829 của họ đã được phê duyệt. Số lượng công việc tối thiểu (10 công việc cho mỗi nhà đầu tư) phải được tạo ra để nhập cư thành công.

    Các vấn đề khác có thể phát sinh trong quá trình dự án có thể khiến tình trạng nhập cư gặp rủi ro. Thiếu tài chính đầy đủ chỉ là một vấn đề; các vấn đề khác bao gồm chậm trễ trong xây dựng dự án hoặc các vấn đề khác phát sinh do tranh chấp đối tác — về cơ bản, bất kỳ điều gì ngăn cản các nhà phát triển dự án thu được tài chính cần thiết hoặc xem dự án trong khung thời gian yêu cầu.


    Các vấn đề ảnh hưởng đến nhà đầu tư tài chính


    Các nhà đầu tư nhập cư tham gia vào quá trình EB-5 với hy vọng sẽ nhận được lợi tức đầu tư của họ. Ví dụ, những thay đổi đối với kế hoạch dự án ban đầu có thể có tác động tiêu cực đến tình trạng tài chính của dự án có thể ngăn cản các nhà đầu tư nhận được toàn bộ lợi nhuận. Những thay đổi về chi phí vật chất hoặc điều khoản tài chính và nhà phát triển dự án không có khả năng có được làm việc, giấy phép hoặc thương hiệu cần thiết có thể có ảnh hưởng bất lợi đến khả năng tài chính của dự án.

    [​IMG]
    Ảnh hưởng đầu tư tài chính
    Các bên liên quan và vai trò phản ứng

    Để tránh gặp phải những khó khăn như trên, điều quan trọng là phải kết hợp với các chuyên gia có năng lực và kinh nghiệm cần thiết để vượt qua những trở ngại khi chúng có thể phát sinh. Mỗi chuyên gia đóng một vai trò có giá trị trong quá trình này, cần được xem xét cẩn thận khi lập kế hoạch đầu tư.

    Luật sư di trú . Do các vấn đề nhập cư nhạy cảm liên quan đến sự tuân thủ “HO” và việc tạo ra công ăn việc làm, đặc biệt là tình trạng chậm trễ trong các nhà đầu tư có được thị thực từ Trung Quốc, vấn đề vật chất phải được tính đến. Nếu có khả năng thay đổi vật liệu trong dự án tại bất kỳ thời điểm nào trước khi nhà đầu tư có thể hoàn tất quá trình nhập cư, điều đó có thể có ảnh hưởng tiêu cực đến các nhà đầu tư chưa phải là cư dân tạm thời của Hoa Kỳ. Vì tầm quan trọng của việc đảm bảo rằng các dự án tuân thủ các quy định EB-5 và số lượng công việc cần thiết được tạo ra, luật sư di trú có thể là một nguồn hướng dẫn quan trọng trong quá trình này.

    Đối tác chung: Đối tác chung của doanh nghiệp thương mại mới đang nhận các quỹ đầu tư phải tích cực tham gia cứu vãn mỗi vốn của nhà đầu tư nếu dự án thay phiên nhau xấu đi. Thỏa thuận được soạn thảo cần nêu rõ những hành động mà các bên khác nhau có thể thực hiện độc lập và những hành động nào yêu cầu đa số phiếu đầu tư của các nhà đầu tư.

    Nhà đầu tư. Các nhà đầu tư phải đồng ý cho các quyết định quan trọng có thể ảnh hưởng đến khả năng tồn tại của dự án cũng như phê duyệt việc phát hành các quỹ EB-5 thực hiện dự án đã chọn.

    Những người cho vay. Những người cho vay của một dự án EB-5 cần phải có khả năng bảo vệ đầu tư của họ nếu khó khăn phát sinh. Thông tin chi tiết về những hành động mà họ có thể thực hiện nên được bao gồm trong các thỏa thuận vay, chẳng hạn như trong trường hợp mặc định cho vay. Thông tin về bất kỳ đảm bảo hoàn thành cũng nên được thu thập là tốt.

    [​IMG]


    Tái cấu trúc dự án do khó khăn về tài chính

    [​IMG]

    Dự án gặp khó khăn luôn đi kèm với các vấn đề tài chính. Có thể có một sự khan hiếm vốn đủ để hoàn thành xây dựng dự án hoặc bắt đầu hoạt động của dự án đã hoàn thành. Trong trường hợp này, các trung tâm khu vực và các đối tác có đủ kinh nghiệm có thể thu xếp tài trợ cầu hoặc nhận thêm vốn từ các nguồn khác. Đôi khi, điều này có thể bao gồm việc quản lý dự án theo thỏa thuận chung hoặc do hành động pháp lý được đưa ra chống lại nhà phát triển dự án.

    Hầu hết các nhà đầu tư sẽ không sẵn sàng hoặc không thể cung cấp thêm tài trợ nếu dự án gặp rắc rối. Do đó, các dự án EB-5 cũng được khuyến nghị liên kết với một nguồn vốn của bên thứ ba khác và các chuyên gia thích hợp.

    Một vấn đề khác có thể phát sinh khi một dự án trở nên rắc rối là một thỏa thuận tài chính với tổ chức tài chính cho vay ngăn cản bất kỳ khoản tài trợ nào khác phát huy đến khi khoản vay ban đầu được trả hết. Đôi khi một ngoại lệ được thực hiện trong thỏa thuận để cho phép đối tác đủ điều kiện đảm nhận vai trò của nhà phát triển dự án trong một số trường hợp nhất định. Hoàn thành thành công một dự án gặp khó khăn đòi hỏi nỗ lực lẫn nhau của tất cả các bên liên quan và nỗ lực chân thành để hoàn thành dự án một cách kịp thời và đảm bảo việc tạo ra các công việc cần thiết.

    Khi gian lận trở thành yếu tố, Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC) có thể thực hiện hành động chỉ định một người nào đó giám sát dự án và các quỹ liên quan nếu nhà phát triển dự án hiện tại bị lừa đảo hoặc hành vi không phù hợp. Quá trình này liên quan đến việc đóng băng tất cả tài sản của dự án và sau đó thay đổi quản lý dự án, nhưng vì điều này có thể mất nhiều thời gian hơn để thực hiện cũng như tốn kém, nó không phải lúc nào cũng là lựa chọn hấp dẫn nhất. Đối với hầu hết các phần, SEC là quan tâm đến vốn tham gia vào các dự án EB-5 như trái ngược với khía cạnh tạo việc làm của họ. Tuy nhiên, trong trường hợp Jay Peak gần đây, SEC đã đưa ra quyết định xem xét việc tạo việc làm cũng như tình trạng tài chính.

    Trong khi nhiều vấn đề dẫn đến một doanh nghiệp gặp khó khăn có thể được cố định nội bộ, thì cũng có những vấn đề khác mà các bên liên quan đến dự án không thể kiểm soát được. Những thay đổi trong môi trường, chẳng hạn như suy thoái kinh tế hoặc thay đổi trên thị trường, là những lo ngại không thể dễ dàng được xử lý theo cách này. Vì lý do này, một kế hoạch dự phòng chuẩn bị dự phòng luôn được khuyến nghị khi chuẩn bị thực hiện dự án EB-5. Có lẽ một dự án xây dựng không còn có thể được sử dụng như là kế hoạch kinh doanh do thay đổi thị trường; kế hoạch có thể được thực hiện để sử dụng tòa nhà cho một mục đích khác như một bản sao lưu. Các doanh nghiệp không liên quan đến bất động sản có nguy cơ phải đối mặt với rào cản lớn hơn do những thay đổi trên thị trường. Do đó, tính linh hoạt là một thành phần cần thiết cho các kế hoạch dự án EB-5 để chuẩn bị cho những vấn đề tiềm ẩn này.

    Với sự mở rộng nhanh chóng trong đầu tư EB-5, một sự gia tăng đi kèm trong các doanh nghiệp gặp khó khăn cũng được kỳ vọng. Để chuẩn bị cho những khó khăn về tài chính và nhập cư có thể phát sinh trong quá trình EB-5, các chuyên gia nên được giữ lại để hướng dẫn người tham gia thông qua quy trình và bảo vệ khả năng tồn tại của dự án EB-5.
     

    Chia sẻ trang này

  2. vinhluan155299

    vinhluan155299 New Member

    Tham gia ngày:
    23/6/18
    Thảo luận:
    10
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Bên mình cập nhật giá Iphone 6s phiên bản 32G giá tốt đồng giá các màu

    [​IMG]

    Và nhiều sản phẩm khác khách hàng có thể truy cập website hoặc liên hệ hotline

    + 6s 16g : 5.000.000 vnd

    + 6s 32g : 5.500.000 vnd

    Website : cuonglemobile.com

    Hotline : 0905232833

    Giá thành rẻ hơn, có jack cắm tai nghe, nhiều màu sắc theo nhu cầu của khách hàng, bộ xử lý không hề lỗi thời. Vẫn đáp ứng tốt nhu cầu của mọi khách hàng... đó là tiêu chí mua sắm có những khách hàng hiện tại của Cường Lê Mobile, còn bạn thì sao ? Sau đây admin tại Cường Lê Mobile sẽ chia sẻ cho bạn những nguyên nhân mà lúc này. Iphone 6s vẫn là món hàng hot được bạn trẻ săn đón hoặc mua cho gia đình và người thân mình .

    - Nhiều lắm chứ, hiện tại thì với sự phát triển của thị trường smartphone hiện tại với việc chạy đua cấu hình, ram 4g, 6g thậm chí 8g của các hãng smartphone android thì iphone 6s vẫn là 1 đối thủ đáng gờm. Với việc tối ưu cho OS của mình, Apple đủ tự tin để khẳng định vị thể của 1 máy mà đã gần 3 năm tuổi.

    - Về giá : Với đa số người dùng phổ thông, khi mua máy cái quan tâm đầu tiên của họ là gì ? Chính là giá ? Giá Iphone 6s hiện tại khá tốt với nhu cầu của đại đa số người dùng. Chỉ hơn 5.000.000 tí là đã có 1 máy khá đẹp. So với giá của Iphone 7, Iphone 8 thì chênh lệch khá nhiều. Iphone 7 cũng hơn 8.000.000 rồi. Với iphone 6s thì ngoại hình khá tốt, phù hợp với thời thượng. Tại Cường Lê Mobile đủ các phiên bản bộ nhớ cho quý khách hàng lựa chọn.

    - Về màu sắc: Đa dạng hơn về màu sắc, phù hợp với thị hiếu người dùng.

    - Về thiết kế : Về 6s thì ngoại hình, hầu như không khác nhiều với iphone 7 hoặc iphone 8. Vỏ nhôm thời thượng, cầm đầm tay. Cả 3 dòng máy này đều có cùng kích thước khung máy, chỉ là iphone 8 là mặt sau làm bằng kình nên khi rơi sẽ dễ vỡ mặt kính hơn. Màn hình cũng cùng kích thước và độ phân giải.

    - Việc sạc pin : Tốc độ sạc pin của Iphone 6s, Iphone 7, Iphone 8 hầu như là bằng nhau. Đều sở hữu chung cổng sạc chuẩn riêng Apple. Iphone 8 sở hữu thêm chuẩn sạc nhanh. Rất tốt. Nhưng người dùng phải mua thêm phụ kiện mới có thể sử dụng được tính năng này.

    - Năng suất hoạt động : Với bộ vi xử lý A9, thì iphone 6s vẫn có hiệu suất khá cao, ngay cả khi lên iOS 11. Tốc độ mở máy cũng khá nhanh, sở hữu Touch ID cực nhạy.

    - Camera : So với các camera của các dòng máy sau này như : Iphone 7, Iphone 8. Rõ ràng Iphone 6s không thể nào hơn được. Nhưng với nhu cầu sử dụng đơn giản, thì 6s đủ nhu cầu đáp ứng được. Khách hàng chưa cần phải nâng lên dòng máy cao hơn. Nếu không yêu cầu quá cao về hình ảnh thì Iphone 6s vẫn là sự lựa chọn thích hợp.

    - Iphone 6s sở hữu Jack cắm tai nghe 3.5mm. Phù hợp với hầu hết với các loại tai nghe trên thị trường hiện nay. Đa số bộ phận khách hàng vẫn có thói quen sử dụng tai nghe có dây 3.5mm. Thay vì tai nghe mới được sử dụng trên Iphone 7 và các dòng trở về sau.

    - Màn hình của Iphone 6s vẫn khá đẹp. Không kém cạnh gì khi đặt cạnh các dòng máy mới của Apple.

    - Iphone 6s vẫn nằm trong danh sách cập nhật lên iOS mới nhất của Apple. Nên đây là 1 sản phẩm đáp ứng nhu cầu khá tốt.

    Với thị trường smartphone của Đà Nẵng nói riêng và Việt Nam nói chung. Dòng iphone 6s sẽ vẫn còn đất sống khá lâu, và vẫn chưa lỗi thời. Iphone 6s tại Đà Nẵng vẫn khá được ưa chuộng.
     
Đang tải...

Chia sẻ trang này