1. [Xem] Quy định diễn đàn XUATCANH.ORG

    Diễn đàn rao vặt & chia sẻ kinh nghiệm định cư MỸ, ÚC, CANADA, CHÂU ÂU,...
    Diễn đàn cho ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ, CHẤT LƯỢNG.
    Mọi hành vi SPAM sẽ bị xóa toàn bộ bài viết và ban vĩnh viễn IP chỉ trong 1 click của admin ^^
    Nếu không nhận được EMAIL xác nhận thành viên khi đăng ký, vui lòng kiểm tra EMAIL từ hệ thống trong hộp thư SPAM!
Dismiss Notice

[Xem] Hưỡng dẫn đăng tin rao vặt hiệu quả

Thành viên cố tình comment cho đủ bài viêt sẽ bị Baned vĩnh viễn và cấm IP.
Hãy chung tay bấm nút báo cáo SPAM vì một cộng đồng phát triển.

Bất động sản định cư Úc thu hút nhà đầu tư nước ngoài giàu có

Thảo luận trong 'Định cư Úc' bắt đầu bởi My Adora, 24/10/17.

  1. My Adora

    My Adora Moderator

    Tham gia ngày:
    27/7/17
    Thảo luận:
    307
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nữ
    Theo báo cáo của Văn phòng Thuế Úc (ATO), công bố hôm nay 29-9, diện tích đất nông nghiệp có phần sở hữu của người nước ngoài tại nước này đã giảm từ 52 triệu ha xuống 50 triệu ha trong 1 năm qua tính đến thời điểm ngày 30-6-2017. Trong đó, số liệu gây kinh ngạc nhất là diện tích đất có phần sở hữu của người Trung Quốc đã tăng từ 1,46 triệu ha lên 14,4 triệu ha. Đặc biệt, có đến 9,1 triệu ha đất là thuộc sở hữu toàn bộ của các công ty Trung Quốc. Thống kê cho thấy tỉ lệ đất người giàu sở hữu định cư Úc đã tăng thêm 880% trong 1 năm qua, tương đương 13 triệu ha, trong bối cảnh nhà đầu tư các nước khác “rút quân”.

    Bất động sản định cư Úc có thể đã đạt “đỉnh”

    Tuy nhiên, theo báo Daily Telegraph, trong một chiến dịch “trấn áp” quy mô, chính quyền Thủ tướng Malcolm Turnbull đã ép nhà đầu tư nước ngoài bán lại số điền sản trị giá 134 triệu USD để bảo vệ những lợi ích kinh tế/an ninh trong nước. Chính quyền Úc chủ trương hạn chế người nước ngoài mua các bất động sản đã hoàn chỉnh nhằm khuyến khích dòng tiền đầu tư đổ vào các dự án nhà ở mới cho người định cư Úc mua hoặc thuê.

    [​IMG]
    Chính quyền Úc chủ trương hạn chế người nước ngoài mua các bất động sản đã hoàn chỉnh nhằm khuyến khích dòng tiền đầu tư đổ vào các dự án nhà ở mới cho người định cư Úc mua hoặc thuê.
    Bộ trưởng Tài chính Scott Morrison nhấn mạnh chính quyền cam kết giám sát và tăng cường tính minh bạch trong ngành nông nghiệp và đầu tư nước ngoài vào Úc, dù hiểu rằng các hoạt động này mang lại công ăn việc làm cho người dân.”Chính phủ ông Turnbull luôn hành động dứt khoát để bảo đảm đầu tư nước ngoài không xung đột với lợi ích quốc gia” – ông Morrison khẳng định.

    Theo báo cáo của ATO, diện tích đất nông nghiệp Úc có phần sở hữu của nước ngoài hiện chiếm khoảng 13%, giảm từ mức 14% của năm 2016.Mức giảm trên được giải thích là do nhà đầu tư Mỹ rút vốn mạnh khỏi Úc. Trong khi đó, Trung Quốc hiện là nhà đầu tư đất nông nghiệp lớn thứ 2 tại Úc (chiếm 25% đất sở hữu nước ngoài), chỉ sau Anh (27%).

    Giới quan sát nhận định mối quan tâm của người Trung Quốc đối với bất động sản định cư Úc có thể đã đạt “đỉnh” sau khi chính quyền Bắc Kinh ban hành các biện pháp ngăn chặn nạn chảy máu ngoại tệ hồi cuối tháng 8.

    [​IMG]
    Giới quan sát nhận định mối quan tâm của người Trung Quốc đối với bất động sản định cư Úc có thể đã đạt “đỉnh” sau khi chính quyền Bắc Kinh ban hành các biện pháp ngăn chặn nạn chảy máu ngoại tệ hồi cuối tháng 8.
    “Tấm vé vàng” bớt lấp lánh

    Việc cho phép người nước ngoài, phần đông là từ Trung Quốc, mua nhà định cư Úc vấp phải nhiều chỉ trích bởi nỗi lo thị trường bất động sản địa phương – hiện đã quá nóng – thêm tăng nhiệt và có nguy cơ trở thành lỗ hổng cho tội phạm rửa tiền.

    Được thiết kế để thu hút nhà đầu tư nước ngoài giàu có, chương trình “Tấm vé vàng” thị thực nói trên cho phép cư trú đối với những người đầu tư từ 5-12 triệu AUD trong vòng 1-4 năm. Kể từ khi chương trình này bắt đầu áp dụng vào tháng 11-2012, khoảng 90% người được cấp thị thực là người Trung Quốc. Tính đến tháng 1-2016, khoảng 1.228 người nước ngoài nhận được thị thực từ chương trình.

    [​IMG]
    Việc cho phép người nước ngoài, phần đông là từ Trung Quốc, mua nhà định cư Úc vấp phải nhiều chỉ trích bởi nỗi lo thị trường bất động sản địa phương – hiện đã quá nóng – thêm tăng nhiệt và có nguy cơ trở thành lỗ hổng cho tội phạm rửa tiền.
    Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý các nhà đầu tư tham gia chương trình sau này có thể rút tiền – thường là sau 4 năm. Ngoài ra, không ít người nước ngoài có thể đầu tư nhiều tiền vào Úc cho dù có hay không có chương trình nói trên. Giáo sư Jock Collins của Trường ĐH Công nghệ Sydney đánh giá chương trình nên bị hủy bỏ vì không thúc đẩy tinh thần khởi nghiệp.

    “Phần lớn những người di cư đến Úc có kỹ năng và họ sau đó chuyển sang khởi nghiệp. Đó là cách tốt nhất để thúc đẩy tinh thần khởi nghiệp” – ông Collins nói với tờ The Straits Times (Singapore).

    Một lý do khác là tác động tiêu cực của làn sóng đầu tư từ Trung Quốc, chẳng hạn như thị trường bất động sản ở TP Sydney “tăng giá chóng mặt” trong vài năm qua. Theo Ngân hàng UBS (Thụy Sĩ), giá nhà đất Sydney đạt đỉnh vào nửa cuối năm 2015 trước khi giảm nhẹ.Cơn sốt này càng thu hút sự quan tâm khi một công ty Trung Quốc vừa bỏ ra số tiền 88.888.888,88 AUD để mua một bất động sản ở trung tâm kinh doanh của thành phố.

    Không chỉ đổ xô qua định cư Úc mua nhà, nhà đầu tư Trung Quốc còn tăng cường rót tiền vào nước Mỹ. Đáng chú ý, họ không bó hẹp trong lĩnh vực bất động sản mà còn xâm nhập nhiều lĩnh vực khác như công nghệ cao, giải trí… Theo Ủy ban Quốc gia về quan hệ Mỹ – Trung và hãng tư vấn Rhodium Group, các công ty Trung Quốc đã đầu tư 15 tỉ USD vào nước Mỹ trong năm 2015, một con số cao kỷ lục.

    [​IMG]
    Không chỉ đổ xô qua định cư Úc mua nhà, nhà đầu tư Trung Quốc còn tăng cường rót tiền vào nước Mỹ.
    Bang California, đặc biệt là khu vực vịnh San Francisco và TP Los Angeles, đứng đầu danh sách những địa điểm người Trung Quốc thèm muốn đầu tư định cư Úc ở nước ngoài nhất. Từ năm 2000, Trung Quốc rót 8 tỉ USD vào những lĩnh vực công nghệ, năng lượng tái tạo, giải trí và bất động sản tại bang California – nhiều hơn bất kỳ bang nào khác ở Mỹ.

    Tuy nhiên, tờ Los Angeles Times gần đây đăng bài viết của ông Kirk LaPointe, từng tranh cử chức thị trưởng TP Vancouver – Canada năm 2014, trong đó cảnh báo Los Angeles về tác động tiêu cực của làn sóng đầu tư vào bất động sản của người Trung Quốc. Cụ thể, theo ông La Pointe, người Trung Quốc đứng sau khoảng 1/3 thương vụ trong thị trường bất động sản ở TP Vancouver vào năm ngoái, góp phần thổi giá bất động sản tăng gần 1/3.
     

    Chia sẻ trang này

  2. huonglanx1999

    huonglanx1999 Member

    Tham gia ngày:
    14/11/17
    Thảo luận:
    40
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nữ
    Bài viết này hay đó, cám ơn bạn nhiều nha
     
Đang tải...

Chia sẻ trang này